Perícia e Laudos Técnicos

As Perícias Técnicas poderão ser solicitadas em diversas situações, e ambas irão gerar um laudo técnico emitido pela DIJOR.

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A “perícia” é um exame técnico de caráter especializado. Na Engenharia ela é de fundamental importância para a segurança do usuário de edificações, já que através dela é feita a prevenção de possíveis desastres. Isso é feito por meio de laudos e estudos aprofundados que detectam o grau de comprometimento de estruturas.

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Laudos Técnicos

 

A etapa de entrega de uma obra exige várias minúcias técnicas que, se não forem realizadas no tempo certo, podem prejudicar a data de conclusão de um projeto. Um desses pontos é o laudo de vistoria técnica.

 

O laudo de vistoria técnica é um documento que garante a idoneidade da obra como um todo e resguarda tanto quem está construindo, quanto quem está recebendo a construção, inclusive juridicamente. É, portanto, um documento fundamental para quem quer garantir a qualidade do que entrega.

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Além disso, a DIJOR também emite diversos outros laudos técnicos, como por exemplo:

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• Laudo de Reforma

O laudo de reforma indica a viabilidade ou necessidade dos serviços de reforma. Normalmente indica um conjunto de laudos mais específicos, a depender de quais intervenções serão feitas na edificação. É muito comum que seja solicitado para reformas em edificações de alvenaria estrutural.

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• Laudo de Inspeção Predial

Identifica patologias construtivas e estado de conservação da edificação. O nível de detalhamento pode variar de acordo com o objetivo da inspeção, podendo incluir laudos de diferentes disciplinas, como elétrica, hidráulica, e outras.

Este tipo de laudo pode ser solicitado, por exemplo, na entrega de um imóvel, para verificar se o locatário não causou danos ao mesmo.​

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• Laudo Estrutural

Este laudo identifica características diretamente relacionadas à estrutura da edificação; pode ser solicitado durante a execução da estrutura, caso sejam identificadas anomalias nos ensaios de compressão ou processo executivo, ou após a execução, se houver o aparecimento de trincas, recalque diferencial ou intenção de reforma.

Caso seja necessária uma avaliação prévia à execução da estrutura, pode-se considerar o serviço como uma revisão de projeto.

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• Laudo Cautelar de Vizinhança

O laudo cautelar, também conhecido como laudo de vistoria de vizinhança ou simplesmente laudo de vizinhança, normalmente é utilizado como forma de se proteger de possíveis alegações sobre danos que sua obra tenha causado às edificações vizinhas.

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• Laudo Elétrico

Identifica características diretamente relacionadas ao sistema de alimentação e distribuição elétrica. Pode ser requisitado para verificar a possibilidade de uso ou instalação de determinados equipamentos elétricos, reforma ou contratação de seguro contra danos elétricos.

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• Laudo SPDA

Devido sua importância na proteção da edificação, equipamentos instalados e da vida dos usuários, o Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA) requer inspeções periódicas para validar sua eficácia e eficiência.

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• Laudo de Eficiência Energética

Este tipo de laudo técnico normalmente é necessário para certificações como a Certificação LEED e Etiqueta PBE Edifica. Também pode ser usado para verificar se a eficiência energética acordada com o responsável pela obra foi atingida ou para buscar possíveis melhorias no empreendimento.

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O que é Parecer Técnico?

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O Parecer Técnico de engenharia civil é um documento emitido por um Engenheiro Civil, de preferência com especialização sobre o objeto em análise, que constata através de documentos, análises e vistorias “in loco” as condições de uma edificação ou de um serviço, reconhecendo suas características relevantes.

Dessa forma, podemos dizer que o Parecer Técnico é a concretização escrita da opinião do profissional, baseada em inspeções, análises e conhecimento técnico, sobre determinado tópico.

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